​在济南如何查询新房楼盘，已经网签了多少套，有没有被抵押

在济南如何查询新房楼盘，已经网签了多少套，有没有被抵押

在济南如何查询楼盘，已经网签了多少套，有没有被抵押，多少可售等。

这是基础的房产信息，此篇文章比较专业，如果您想买房的话请耐心看完。是济南的官方网站来查询，让房子买的更加放心。

尤其是到了新房的尾盘阶段，那么到底房子是真的尾盘，还是有大量的房子没出售呢？如何知道自己买的房子，是抵押还是可售状态。

①以下是讲解如何看住宅已经被网签还是可售状态；

网签过的住宅房屋图形展示图，呈现淡蓝色，而可以出售的住宅显示绿色。没错，这个图是我找了一个尾盘楼盘进行讲解。

②被开发商抵押，但是可以网签的住宅是如何展示的：

如果听到即将买的房子被开发商抵押了，看看是不可售展示还是抵押可网签，抵押不可网签展示下需要开发商先解压才可以。

③抵押不可网签展示：

想这种橙色的展示楼层图，那么需要警惕，先问好可以网签时间。警惕房子买了，迟迟网签不了，贷款没法贷，房子也没法交付。

以上三个楼栋图的展示，均取材于济南本土新房楼盘截图。

那么有的同学就好奇了，如何查询的呢？

且看下文，豌豆狐老师已经准备好了解答疑惑-----

答案是在：济南住宅与房地产信息——济南市住房和城乡建设局官网，就可以查到这些信息。

第一步，百度输入济南房地产与房地产信息，点击第一个。

第二步，点击在售楼盘。

第三步，输入想要查询的项目名称，再输入验证码即可。

请注意的是可以模糊查询，也可以精准查询，精准查询和模糊查询需要注意的是，我们了解到的楼盘名称在这上边可能是别的名字。比如某某地产等，按照预售证上面的查询即可。

第四步，例如我输入的中垠（以高新区中垠御苑去查询举例），点击第四个中垠御苑，后边显示的可售套数，不只是有单纯住宅，请知晓，具体解释请看下图。

以4号楼举例详细说明可售套数，不是说尾盘吗？怎么还有19套房子没网签可售呢？什么情况？

没错，地下室非住宅房屋也展示上面了，所以是住宅加地下室一共可以出售19套哦。那么没网签的这几套呢？有很多种原因，可能延迟网签，可能贷款原因，可能很多原因。

第五步：点击楼盘表即可进入展示图页面，其中在右下方明确有可售的房屋和储藏室的套数。

请注意！！！！！！！！！！

需要注意的是，网签具有时效性，如果当月买的房子很有可能下个月网签也很正常，延迟信息也有可能，大概了解下就行。不用很专业