​老余杭二手房最新价格，老余杭二手房个人出售

老余杭二手房最新价格，老余杭二手房个人出售

据市场调查，目前老余杭地区二手房价格整体稳中有降。其中，普通住宅的平均价格约为每平方米1.5万至2.5万元之间，而豪宅和高端公寓的价格则在每平方米3万元以上。不过，由于受当前疫情影响，二手房交易量有所下降，房主和买家的议价空间也相应增加。

一：老余杭二手房最新价格

根据看房网2019年1月份的数据来看，杭州全城二手房的参考均价为：31301元/平米，环比上个月是下跌了0.61%，1月份在市面上的挂牌均价在40352元/平米

总的来看，余杭区的房屋均价为2.18万每平米，比杭州全市均价要低很多，在杭州各区中排名排在第10位。

杭州房屋均价多少钱一平米，下面是看房网最新的数据统计：余杭区均价在2.2万左右，2019年1月份基本持平。

2019年1月二手房的数据，杭州余杭区的房价21753元一平米，对比上个月来看，下跌了0.09%。

在坚持房子是用来住的，不是用来炒的思想下，杭州依旧实行限购限贷政策，未来房价走势看政策变化，如果未来政策有很大松动可能会涨。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二：老余杭二手房出售信息网

杭州主城区的房价太高，很多刚需置业者把目光投向了余杭。可是余杭那么大，不知从哪里看起，也不知哪里适合自己。从目前的房价来看，余杭依然是刚需置业的理想区域，具体选哪个板块，这里有一张余杭楼市“购房图”，我们不妨一起来看看。

未来科技城

未来科技城板块，无疑是余杭区最炙手可热的板块，短短几年时间，从郊区蜕变到可以媲美滨江的城市新城，房子均价也从2013年10000元/平方米飙升到了现在的40000元/平方米（二手挂牌）。

目前，未来科技城在售楼盘阳光城未来悦，均价32000元/平方米，香港兴业耦园年底前还有一次加推。同时，万科天空之城、远洋西溪公馆、富力中心（住宅）即将开盘，高端改善有景瑞镜溪绿汀，大面积叠墅均价46500元/平方米，隔壁的绿城交投湖镜云庐即将开盘。

而在二手房市场，以欧美金融城（EFC）为代表的楼盘，挂牌均价45000元/平方米左右。

老余杭

再往西，是江南古镇老余杭。近年来，借势未来科技城2.0的概念，老余杭的房价也水涨船高。比如，在售的金成英特尔湾，洋房均价26300元/平方米；众安绿城南湖明月均价25000元/平方米；国开东方凤凰台少量联排在售，起价657万元/套。而在二手房市场，以世贸西西湖为代表的二手房，挂牌均价26000元/平方米左右。

闲林

在杭州城西，还有一块被遗忘的洼地——闲林。闲林深处，江南人家。在这里，绿城打造了一座桃源小镇，彻底成了与世隔绝的世外桃源。不过，这两年受到未来科技城的辐射，贴上了“未来科技城南区”的标签，逐渐开始被一部分人接受。

在这一区块，在售新房有悦青蓝和闲湖城尾盘，前期售价分别为16000元和19000元/平方米，如果按之前的限价逻辑，这将又是两个大彩蛋。目前，广州时代的地王项目“时代天境”也即将入市。

在二手房市场，以雅居乐国际花园为代表的楼盘，挂牌均价22000元/平方米左右。

杭州城西的楼市，还绕不过一个中泰。这几年，得益于未来科技城辐射和其较低的价格，吸引了一波城西的外溢刚需。新房有中锐招商星未来，均价21800元/平方米；绿都鉴未来均价22900元/平方米。二手房以中港罗兰小镇为代表，挂牌均价23000元/平方米左右。

良渚

眼下，随着中国美院入驻、良渚古城遗址申遗成功等大事件落地，一次又一次把良渚推上热搜。目前，在售新房有保利和光尘樾，小高层均价26000元/平方米，联发藏珑大境均价27000-30000元/平方米，万科大溪谷叠墅均价30000元/平方米。

良渚，可以说是仅次于未来科技城的第二热门区域。

良渚凭借其良好的居住环境、不错的配套、相对较低的房价，成了刚需置业首选的板块之一，好几次万人摇号。

而在二手房市场，以万科未来城为代表的二手房，挂牌均价34000元/平方米左右。

瓶窑

同样是城北，瓶窑显得更加偏远一些，在房地产市场上鲜有发声，最近推出的新盘碧桂园良樾，也是借良渚新城之势卖到了20000元/平方米的价格。

而在二手房市场，以北湖绿洲花园为代表的二手房，挂牌均价在17000元/平方米左右。

径山

径山是一个不可多得的“绿水青山”之地。2018年10月，北京天润以7000元/平方米的楼面价拿了两块径山镇 *** 边上的地，借力大径山乡村国家公园，这里更适合做旅游地产。

临平

看完了余杭东部和东北部，目光转向临平，这里是余杭区委、区 *** 所在地，也是余杭的政治、文化中心。

在售新房中交悦美庐、中交理想时代芳华，售价徘徊在30000元/平方米上下，禧瑞江南也开盘在即。以理想银泰城为代表的二手房市场，普遍挂牌均价在29000元/平方米左右。

当然，临平还有一块很重要的地方，那就是临平山北的钱江经济开发区。这里曾是房地产库存的“重灾区”，供给量非常大，一度降到5000元/平方米仍然滞销，随着地铁9号线开建以及整体区域规划不断完善，现库存已基本“清空”。目前，新房华润御山道壹号洋房在售，均价22500元/平方米，和昌云璞即将开盘。二手房以金都夏宫为代表，挂牌均价22000元/平方米左右。

临平运河算是一块待开发的处女地，嘉丰万悦城现在二手房挂牌均价20000元/平方米左右。

翁梅位于临平新城最南端，与乔司接壤，房价和杭州主城区以及临平新城存在“断层”，在售新房金辉久尚云筑，均价为25500元/平方米；朗诗未来街区二手房，挂牌均价27000元/平方米左右。

星桥

星桥起步比较早，广厦开发了星桥招牌项目——广厦天都城。欧式风情的小镇、仿造的埃菲尔铁塔，成了很多人旅游打卡、拍摄婚纱照的地方。随着丁兰新城的崛起和地铁3号线的开建，星桥已渐渐成为20000元/平方米左右预算的刚需首选。目前，中建锦绣越府即将开售，广厦天都城二手房挂牌均价24000元/平方米左右。

余杭最新热门小区二手房价

余杭12月二手房均价 22174 元/m²

余杭11月二手房均价 22193 元/m²

环比上月下跌 0.08% ↓

同比去年同期上涨 3.70% ↑

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三：老余杭二手房价格

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 中介费的话大中介3%。小中介2%，店面都没的1%

3、 测绘费：按各区具体规定

2、 交易费：3元/平方米