卓越品牌|济南万科“社区、人居、城市”三维共筑美好生活

2025-12-25 22:26 来源：去可网点击：

卓越品牌|济南万科“社区、人居、城市”三维共筑美好生活

对于济南万科来说，2017年是收获的一年。传统地产业务持续发力，城市配套服务商的角色也更加丰满和立体。

万科已经进驻济南五年了。

“对于济南万科来说，2017年是收获的一年”，济南万科总经理黄运林认为，传统地产业务持续发力，城市配套服务商的角色也更加丰满和立体。以“构建人与城市之间的美好”为目标不断开拓进取，万科对住宅和物业服务进行了产品升级和服务迭代，在养老、泊寓、V盟、教育等"6+x"业务上也迈出了突破性的一步。

黄运林告诉《中国建设报·中国房地产》：2018年，济南万科将持续发力，继续为城市与客户提供更好的服务，通过社区、人居、城市三个方面打造更加立体丰满的城市美好生活。

打造“1公里生活圈”

如果说家庭是构成城市最基础的单元，那么社区是家庭最基础的集合体。如何构建城市的美好生活，要看如何紧紧抓住“社区”打造美好生活。

据介绍，济南万科从2017年开始在社区打造“1公里生活圈”，通过V-learn、V-sport、V-cafe、V-food、V-mart涵盖了与业主教育、运动、购物、饮食等息息相关的模块。

在教育方面，济南万科打造了家门口一站式教育资源，已经完成四大教育模块的搭建，总服务1700余人次。成长中心全年新增小区2家，开设课程增至10余种，各校区累计开展活动100余次，服务家庭用户3000余人次。另外还签约双语国际学校1所，新布局幼儿园1所。

本着让城市生活更美好的理念，济南推出了万科V盟，全年吸收会员17000余人，占济南万科业主总量70%以上。合作V盟商户200余家，覆盖餐饮、百货、休闲娱乐等六大品类，为会员提供便利。组织增值服务类活动100余场，活动累计参与量达35余万人次；成功打造v盟权益日，社区足球赛v盟大讲堂等爆款明星产品。

为了给业主提供更全面的服务，万科还开发落地社区商业，为城市提供生活配套服务，目前已经建成2条街坊，管理面积累计30万平米，覆盖业态包括餐饮、母婴、教育零售等；服务60000业主，辐射周边一百万社会人口。

在业内具有良好口碑的万科物业，2017年也收获了不俗的成绩。2017年，万科物业济南分公司立足济南，辐射莱芜、菏泽、潍坊三大城市，签约项目32个，合同面积801万平，服务人数近2.6万户家庭9万余人；在管服务面积达313.5万平；管理资产390亿。

发力长租公寓、养老和教育

从单一住宅开发，到发展房地产开发产业链上的多元业务，成为万科近几年来最为显著的变化。

自2012年万科提出城市配套服务商，如今已经实践五年。而济南万科至今年也正好五年，这五年的发展，既有传统地产行业的不断发力，也跟随着集团的大战略，向城市配套服务商进行转型。

在转型城市配套服务商方面，2017年济南万科主要在三大块发力，分别是：长租公寓、养老和教育，这些服务也都与市民的生活息息相关。

长租公寓方面，顺应租购并举的大政策，万科品牌泊寓在济南发展势头迅猛。目前累计实现12个泊寓项目布局，累计获取房间数量约5700间，截至2017年12月初，年内已开业7个项目，超过1500间房间，并打造了1个标杆项目--软件园店。

养老项目也实现了从0到1的突破。2017年，商埠怡园长者公寓对外开放，30天累计接待2000余位来访客户，养老项目完成从0到1的突破。此外，还有多个城市级、社区级养老项目正在积极筹备中。

2017年，济南万科坚持为城市和客户提供更多的产品和服务，全年累计服务家庭客户39629户家庭，其中万科业主23596户，与京东、苏宁等6大行业近200家合作伙伴达成跨界合作。

2018年，济南万科将继续深化发展。黄运林告诉《中国建设报·中国房地产》：“养老项目今年将开第二家，选址大明湖西南门；泊寓长租公寓有两三家店正在储备，今年数量将从七家增加到十几家，计划开业约3000间，3年布局3万间，打造更有品质的城市青年家；教育方面，外海双语国际学校也将在今年落地。此外，万科还将提供更多城市服务，营造美好生活服务圈。”

为济南人建造更有品质的好房子

万科定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。所以人居体验是万科最为重视的方面。

黄运林介绍称，产品的迭代升级是提供更好人居体验的重要措施。一年来，万科实现了光系、翡翠系、尊享系、公寓系、办公系产品研发落地，为济南人带来更有品质的好房子。

济南万科2017年新开盘项目7个：万科龙湖城市之光是济南万科首个光系产品落地；万科海晏门则是济南万科翡翠系首发产品；万科海右府是济南市场首个装修别墅项目；万科龙湖紫郡是尊享系产品典范；万科中心打造万科绿色生态写字楼；麓公馆、海晏公馆则提供了精品公寓产品。这些项目和业绩，彰显着万科作为品牌房企的实力。

从产品系列上来讲，2018年万科也将呈现新面貌，备受期待的大都会系将面市，给济南购房者带来新的体验。而翡翠系将继续优化，尊享系和光系都要进行进一步落地。

“我们将做好产品升级迭代工作，产品系会更加丰富，不同产品提供差异化服务，以便满足不同人群的需求。”黄运林表示。